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　　为加强商品房预售资金监督管理，切实维护商品房交易双方合法权益，近日，我市出台了商品房预售资金监管办法，自5月1日起，新签订预售资金监管协议的商品房预售项目将按《办法》执行。

　　《办法》规定，购房人缴交的定金和按商品房买卖合同约定的购房款应全部直接存入监管账户，鼓励房地产开发企业在销售现场设置仅关联监管账户的“预售资金监管专用POS机”，协助购房人将购房款和定金直接存入监管账户。

　　《办法》规定了初始留存额度计算方法，监管账户初始留存资金额度按照预售项目工程造价和施工合同金额二者中较高者，以及风险金共同核定；同时，将预售项目分为住宅类和非住宅类项目进行分类监管。相较现行监管方式，根据《办法》核定的工程造价对应的监管额度明显提高，风险金比例也从原来工程总造价的20%调降为10%。

　　《办法》明确将商品住房的建筑工程分项，即主体结构和装修工程分项两个部分单列监管，住宅类项目主体结构封顶后，开发企业方可核定装修工程分项应留存资金额度。

　　《办法》按照《福建省房地产开发企业信用评价管理办法》对房地产开发企业的信用评价结果，调整预售资金后续应留存额度。其中，AAA级留存额度调整为应留存资金额度的70%；AA级留存额度调整为应留存资金额度的80%；A级留存额度调整为应留存资金额度的90%；B级后续应留存资金额度不变；C级留存额度调整为应留存资金额度的120%，且不得通过保函置换预售监管资金。（来源:厦视新闻）

　　深圳市住房和建设局13日发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法（征求意见稿）》，明确了安居型商品房产权管理有关事项，包括安居型商品房取得完全产权的办理条件、办理流程、补缴价款规则，以及继承规定等内容。 征求意见稿明确，权利人签订安居型商品房买卖合同满十年，申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款。具体计算公式为：补缴价款=（原市...

　　28日上午，2023年福州市国有建设用地使用权第七次公开出让活动举行，成功出让6幅地块，涉及鼓楼区、晋安区，含3幅商品房、3幅安置型商品房用地。总出让面积248.55亩，起拍总价58.93亿元，成交金额合计62.98亿元。 宗地2023-64号（屏西小区旧改出让地块三），位于鼓楼区屏西路东侧，土地面积6044平方米，拟作为住宅、商服（商业）用地，起始价1.44亿元。由福建省榕圣建...

　　为保障预售资金安全并专款用于工程建设、维护购房人合法权益，日前漳州市出台《市直管项目商品房预售资金监管实施细则（2023版）》（以下简称《实施细则》），在2021年版原有政策基础上进一步明确商品房销售现场公示公开内容，新增商品厂房项目监管额度、银行保函置换预售资金等内容，并提出对出现逾期、难交付等重大风险隐患的预售项目实施预售资金全额封闭管理。 商...

　　为进一步规范商品房销售明码标价行为，北京市市场监督管理局近日发布的《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》（征求意见稿）明确，对已取得预售许可证或者已完成现房销售备案的房地产开发项目，房地产开发企业要在住房和城乡建设部门规定的时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。 根据实施细则，商品房经营者同时通过线上、线下两...

　　福建省发布城乡建设领域碳达峰实施方案 到2025年新建商品房超半数全装修交付 近日，省住建厅、省发改委印发《福建省城乡建设领域碳达峰实施方案》。方案提出，2030年前，福建省城乡建设领域碳排放达到峰值；严格限制新建250米以上超高层建筑；到2025年，新建商品住房全装修交付比例达到50%以上。 实施方案从城市、社区、建筑、住宅、基础设施、用能结构、建造等方面提...

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