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　　米乐 M6米乐米乐 M6米乐第三条装饰装修应当做到安全、适用、美观，并符合城市规划、消防、环保和安全文明施工等有关规定和标准。

　　第四条市、县装饰装修行政主管部门负责本行政区域内装饰装修的监督管理工作。

　　第五条从事装饰装修的单位应当依法取得资质证书后，方可在资质规定的范围内承包工程。

　　第七条对新建、扩建、改建工程的装饰装修项目，装饰装修人应将其与建筑结构工程总体发包，依法实行招标投标的方式，并按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续。

　　第八条使用国有资金投资、国家融资、国际组织或者外国政府资金，总投资50万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应当采取招标方式发包。

　　对不宜招标的军事设施、保密设施、特殊专业等装饰装修工程，装饰装修人可以直接发包。

　　第九条总投资在30万元以上的装饰装修工程，装饰装修人应按有关规定办理工程报建、质量和安全监督、施工许可手续；总投资在10万元以上30万以下的工程，装饰装修人应当向装饰装修行政主管部门备案。

　　第十一条装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格执行装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定，按图施工，不得擅自改变设计图纸。

　　第十二条涉及建筑主体和承重结构变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

　　对经鉴定存在结构安全隐患的房屋，应委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出加固方案，经加固处理达到结构安全后，方可进行装饰装修。

　　第十三条装饰装修施工单位必须采取安全防护和消防等措施，保障作业人员和毗邻建筑物或相邻住户的安全。

　　第十四条建设工程质量、建筑安全监督机构应当按照有关规定，对装饰装修工程进行质量、安全监督。

　　装饰装修工程竣工后，装饰装修人应当依照有关规定组织验收，并向建设工程质量监督机构备案。

　　第十五条违反本办法规定的，由装饰装修行政主管部门依照有关法律、法规、规章的规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　第十六条装饰装修人因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复，达到保证结构安全和使用功能要求；造

　　装饰装修根据范围可分为以下几种：室内的装饰、室外装饰以及环境的景观装饰等；消防、给排水、暖通卒调、弱电系统；其他如厨房用具、软装饰设计；装饰装修的外墙面、内墙面、牌匾、雕塑、外面得景观装饰如楼牌、园区绿化等，装修的性质是具有非常大的广泛性，所以就会明显提高了资金的投入、变化性也就需要提升，来替代原有的单调性，那么首先造价应该从初期的投资方案的策划开始，因此就要把重点放在设计上，而且选择施工单位要通过严格的招标，在整个招标的过程中要严格按照其标准、完善合同的管理、严格控制不必要的变化，更要要严格审查验收与结算。

　　据调查在投资策划阶段针对于商业地产来说首要任务是依据建筑结构的形状、区域来确定其功能的分布、根据人流量来组织并确定装修的设计参数以及电梯、监控设备，消防、暖通、给排水参数，满足设备的订购都会影响投资总额精确性，造成后期需要增加项目、功能、设备而导致增加投资的原有额度。

　　投资总额决定以后，关键在于设计。据调查结果显示，设计的资金虽然在总投资的比例还是较小的，可是却对工程造价的影响度很高，至少在75%左右，因此在设计的初级阶段必须要保证科学合理的方案以此确保科学的施工。

　　所谓限额设计就是按照投资策划总额来控制施工的设计，要能够达到一定的功能、在行业有关质量的标准的前提下，按照装饰装修工程的总体的定位从室内到室外环境等分项投资限额来控制设计的逐一过程。关键点在于对整个环节方案实施的可行性、完善的功能性、以及达标性。就此来确保设计各项的专业度，从而减少设计变更的环节，来确保不会有意外的资金突破

　　所谓的优化方案就是要满足其使用各种功能的需要，来实现投资最终目的的过程，同时也是优化方案的重要环节。那么在审查设计的同时，就有必要重视对设计方案做最好的优化，更要充分利用各指标来实施设计方案的总平面布局、交通线路、立体设计进行总体的分析和比较；技术方案的选择，要根据原来的投资额，需要运用科学的设计方案以及比较成熟的技术、材料。

　　据了解合理的工程造价是保证工程质量的前提，如果一味的是出高价钱来承包就会让业主承受投资而面临一定的经济损失；可是如果低价钱承包又会打消承包商的积极性从而导致不规范的施工、没有一定的安全保障、延误工期、施工质量也会存在很大的隐患，也会造成后期的工程量加大，反工的次数增多，维修费用也会大大提高。通过公开招投标将竞争机制引进来，就可以确定合理的合同价款，也可以选择那些信用较好、有较强实力的承包商，也就进一步的确保项目投资的按期、保质完工。

　　严各控制标底的编制以及审核，以确定科学合理的控制价。依据现在实行的规范、定额和收取费用的标准、施工的具体图纸等谨慎的编制审核的相关标底，总的来说，标底的审核主要包括：

　　承包商的资历和素质，都会直接关系到项目的质量，以及完成施工的工程期，同时也会影响一定的成本和投资的效益。

　　对工程变更进行严格的核查，以保证总的投资限额不被突破。具体内容要根据具体的报价单，仔细检查子项的单价、数量以及金额的实际变化状况，以及对总的投资额的影响力，再进一步决定要不要变更，从而采取相对应的补救措施来减少由于变更给投资带来的影响。

　　工程投资控制的最后重要环节应该就是审核竣工结算阶段，要有正确的审核结算，就会反映出实际的工程造价，这样也会为业主以后类似项目的开发提供了可靠的指标，也为物业后续经以及收费和投资收益之间的精确测算提供了可靠的基础性数据。竣工结算审查的重点是审查竣工结算符不符合合同的相关条款、招标文件要求，有没有按照合同约定的限额标准来准确计价，工程量有没有按照计量的规则来计量，调价有没有符合主管部门的规定以及合同约定，材料的采购价认可有没有有双方的签字。要依据合同、图纸、定额以及工程量来计价等，对工程的近期变更、工程量上增减、材料进一步替换，做到不重复不遗漏。有问题的时侯，及时查明实际情况并进行现场核对。

　　装饰装修工程造价是一个复杂的系统工程，是企业的主要管理活动之一。主要的任务是将企业从事生产经营活动发生的成本控制在预算范围内。有效合理的安排装饰装修工程造价是要有特别强的专业性、很高的经济实效性、信息收集量也是比较大的工作，同时也需要工程造价人员不断地学习新的科学知识、也需要不断的提高自身各方面的素质、全方位的去了解市场最新的信息、从而更加深入的了解施工现状，进一步的准备实施全面细致的工作。

　　据了解改革开放后的我国，社会不断发展的同时经济也在不断的提高，人们的生活水平也在大幅度的提高，同时出现了住房分配制度的改革和住宅私有化的进程也有所加快，那么房地产的开发建设项目也在高速增长，而且还带来了住宅装饰装修工程的发展热潮。因此，有必要加强装饰装修工程造价的管理，其根本目的在于要保证装饰装修的质量，加快整个资金的运转也将成为装饰装修行业的根本任务，以此实现项目的管理目标。。

　　[1]王文涛. 浅谈工程量清单报价[J]. 科技创新导报. 2007（35）

　　[2]王喜梅. 装饰工程造价的控制探讨[J]. 产业与科技论坛. 2010（08）

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

　　2.3 施工期间发包方仍需部分使用该房间的，做好施工现场的保卫及消防等项工作。

　　工程项目及施工方式如需变更，双方协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

　　4.1由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

　　4.2由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

　　双方约定本工程施工质量标准：﹤中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020xx﹥，施工过程中双方对工程质量发生争议，由山东省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量部符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

　　(5) 全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工

　　6.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

　　6.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为24个月，24个月后收费保修，保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其他单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　(1)合同签订后，发包方按约定直接向承包方支付工程款的40%元;木工制作完毕后，发包方按预定直接向承包方支付工程款的30%进度款，

　　7.2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

　　7.3 工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票(税金另计)。

　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本装修工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装修工程有关事宜，达成如下协议：

　　1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包内容： 1.4承包方式： 1.5工程质量： 1.6工程期限

　　2.1 开工前内一切影响乙方施工的障碍，以不影响施工为原则并向乙方进行技术交底。

　　2.2 向乙方提供施工所需的水源、电源等设施，施工期间水费、电费由甲方负责。 2.3 办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　2.4 指派负责材料进场和竣工验收，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　3.1开工前 3.2开工前 天提供施工方案和进度计划，以后按月、周提供月、周进度计划。 3.3指派完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.4严格执行施工规范、安全操作规程。防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸进行施工，做好各项质量检查纪录。施工过程中，如发生安全事故，由乙方负责承担全部费

　　3.5遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并办理相关施工手续。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位的关系。

　　3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线保证施工现场的整洁，每项工程完工后负责清扫施工现场，施工垃圾集中到甲方指定地点。

　　3.8已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或由乙方修复，由甲方承担追加合同价款。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

　　4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。

　　5.1 合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的百分之十赔付对方违约金。

　　5.2工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议，任何口头承诺或口头协商均无效。发生变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

　　2、更改有关工程的性质、质量、规格; 3、更改有关部分的标高、基线.、更改工程需要的附加工作; 5.、改变有关工程施工时间和顺序。 5.3确定变更合同价款及工期。

　　2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款; 3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。 变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有

　　6.1、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GB50300-20xx)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　(1)、 (2)、 (3)、(4)、 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单;

　　6.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

　　6.5由于乙方原因造成质量事故及损害，其返工费用及赔偿由乙方承担，工期不顺延。 6.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。若因乙方的原因造成甲方不予验收的，其责任由乙方自行承担。

　　6.7 工程竣工验收后____天内乙方应无条件撤场交付甲方使用，否则甲方有权不予办理结算及支付尾款。

　　7.1本合同生效后，甲方分 次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　7.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关报告资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，乙方提供资料不全或者双方有争议的，期限顺延;在竣工验收且结算审核完毕后 天内，双方在资料审查无异议的情况下，甲方结清工程总价 %尾款。

　　8.1乙方负责采购的材料、设备，且均应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。

　　8.2 乙方负责采购的材料设备，必须按甲方具体的要求采购(合同附件，全国品牌的按要求采购，地方品牌的按相关参数采购)，并做好材料设备进场的报验工作。应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效，如发现违规操作的，甲方有权责令其退货并按此材料设备的10倍市场价格予以处罚，情节严重的甲方有权中止合同。

　　9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。

　　9.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　9.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　10.1由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。

　　10.2甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款。

　　10.3已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。

　　3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 4、标准、规范和其他有关的技术资料。

　　甲方(盖章)：授权代表(签字)：单位地址：电话：传真：开户银行：户名：帐号：年 月 日

　　乙方(盖章) 授权代表(签字)： 单位地址： 电话： 传真： 开户银行： 户名： 帐号： 年 月日

　　装修装饰工程合同范文三承包方(以下简称乙方)： 地址： 法人代表： 联系电话： 工程负责人： 联系电话：

　　依照《合同法》、《建筑法和消费者权益保护法》，遵循公平、诚实信用的原则，双方就本装饰工程的有关事项协商达成一致，签订本合同共同信守。

　　2、工程造价：约 仟万、按09省建定领取费，按一级企业取费标准计费，结合地材调差(最终以实际结算审计为准)。

　　5、项目内容：艺术品博物馆：中国诗歌节陈列馆，川剧脸谱服装陈列馆、书画展厅、影楼、茶庄、客栈、家俱、小商品、游乐园、餐饮娱乐服务业等。

　　1、乙方提供的材料：报价单需注明品质、单价以现场监理签字为准，详见付附表(注明品牌、规格、质量)。

　　2、乙方采购的装饰材料、设备、均应用于本项目的装饰，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成损失由乙方负责。

　　1、本工程执行《建筑装饰工程技术规程》、《装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准和质量评定验收标准。

　　4、在施工过程中，用户叫甲方提出设计修改及增减工程项目时须提前共同确定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负。

　　5、工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，保管好施工日志。

　　6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承担原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消护措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，双方即时配合职能部门处理。

　　(1)甲方应在开工前十天，向乙方提供施工设计图纸(方案图)光盘，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项，作好水电起止记录。

　　(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

　　(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，现场负责人到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，增减工程量以用户意见为准。

　　(4)甲方应指派两人为驻工地代表，负责合同履行，作好记录签字。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决相关问题。对其行为乙方应予认可。如更换人员，甲方应及时书面通知乙方。

　　(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底在入场前，编制好施工方案，提交绩信标书、技术标书和商务标书。

　　(2)未经甲方同意和所在地物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

　　1、工程款付款方式：乙方进场后，三日内甲方向乙方支付工程起动资金20%作为材料款。甲方按乙方每月已完工程量计价后，下月五号前支付80%的工程款，如到时甲方不能支付工程款，乙方有权停工并结算所有工程款后，立即退场。所造成的一切损失由甲方负责。全面竣工验收合格后三十日内甲方付清乙方所欠工程余款(留保修金5%一年后无质量问题无息退还)。

　　该履约金在工程量完成50%时，甲方退还乙方全额履约金。 注：1、如工程施工发生项目或单价变更，各阶段工程款应进行相应调整。

　　2、工程保修期一年，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件五)，保修期从竣工验收前掌之日起算。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的1%向甲方支付违约金。

　　3、甲、乙双方签订合同后，甲方必须在7日内书面通知乙方进场施工。如违约方7日内不能进场施工，违约方支付守约方合同总额5%的违约金。

　　4、若甲方强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

　　5、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

　　2、调解解决不成时，可以按照本合同约定向绵阳市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

　　1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同。提出终止合同一方，要以书面形式提出，双方认可后，并办理终止合同手续结清费用。

　　3、本合同经双方法人代表或法人委托人签字生效，具有法律效力，同时进行合同鉴证。

　　引言：在装修施工中，按照工艺流程进行施工就是为了保证施工的质量，保证装修装饰的效果，如果不按照这个流程进行施工，就会对施工的质量造成影响，也会让装修效果大打折扣。为了确保装饰装修公司的施工质量，在本文中，笔者就对建筑装饰装修必要环节的施工工艺流程进行研究分析，希望可以给装饰装修行业公司一些参考。

　　建筑装饰装修工程主要包括地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、玻璃幕墙工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等等，是在土木工程的基础上，对成型建筑所做的实用性和美观化工作。建筑装饰装修工程主要有以下几大特点：首先建筑装饰装修工程的施工工期较短，这是在于土木工程施工工期相比较而言的，当前的建筑装饰装修工程一般有土木建筑施工同期或交叉进行，因而使得施工工期缩短，但对施工质量的要求越是越来越高，米乐M6 米乐由此更使得建筑装饰装修工程的工期变得紧张。其次是施工环境复杂，当土木建筑工程与建筑装饰工程同期进行时，就存在施工人员的交替、施工工具的倒换问题，这样不仅加大了施工方的统筹安排，也使得材料运输存储变得困难，装饰装修工程的难度加大。再次是施工种类繁多，建筑装饰装修工程包括数十种工程，每个工程又又必须由多个工种完成，这就使得施工组织设计变得纷繁复杂。最后是施工材料种类多样。随着科学技术的进步和发展，各种各样的新型建筑装饰材料被研发并加以应用，这些材料在运用过程中，要充分考虑其购买、运输、存储和成本，同时还要考虑与其他材料的配合问题，这无疑加大了施工的难度。

　　中越来越多。装饰装修公司在市场上多了，就会产生激烈的竞争，公司想要在装修市场中占得一席之地，质量是最重要的。而在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程，就是为了确保装饰装修的质量，提高公司在市场中的竞争力。严格执行施工工艺流程，就要掌握建筑装饰装修工程施工各个环节的正确工艺流程，并进行严格的贯彻和执行。

　　地面工程是装饰装修的基础。在施工队伍施工前，一是要把基层地面进行认真的清扫和整理，把杂物以及妨碍施工的物品清理出去;二是就可以进行地面找平的施工，利用水泥砂浆进行;三是利用标高尺进行定标高、弹线的施工;四是对铺设地面的大理石板材进行选料;五是在地面铺设前，要把板材浸水湿润;六是安装标准块;七是摊铺水泥砂浆;八是在地面铺贴大理石的石材。在完成以上施工流程后，还要把大理石材之间的缝隙进行灌缝处理，之后进行地面工程的清洁处理，做好每天的地面工程养护。完成这些流程后，地面工程也就符合装饰装修的质量要求了。

　　木工工程在装饰装修中是很普遍的，包括门窗的安装、橱柜的打造等。在进行木工工程施工时，必须要在确定木工施工的位置后才可以进行施工，在施工过程中要固定好侧框板，之后把门窗的工字钢滑轨固定好，在做好门窗悬挂螺栓与挂件固定之后，还要检查门窗的侧框板是否实现完全吻合。

　　墙面的装饰装修质量对于整个建筑工程的装饰装修都是很重要的，它不仅关系到整个装饰装修工程的美观，还关系到装修后的使用安全。在墙面装饰施工中，一是要做好墙面基层的清扫，要把墙面存在的缝隙进行填补;二是利用工具进行石膏板面的接缝处理;三是要把墙面的腻子进行磨平;四是给整个墙面涂刷防潮剂，以免墙面出现返潮;五是要进行墙面的底胶涂刷施工，并在墙面上进行墙纸的处理;六是利用滚轴等赶压墙纸下的胶粘剂气泡，以保证墙纸的平整度质量;最后，把墙纸上以及拼缝处的胶水擦干净，对整个墙面进行修整。

　　油漆涂料施工也是建筑装饰装修重要的组成部分。在进行这项施工时，一是要清理需要油漆的木器表面;二是利用磨砂纸对木器进行打光的施工;三是在木器上上润泊粉，之后利用砂纸进行打磨;四是给木器刮第一遍腻子，之后利用粗砂纸进行磨光;五是给木器刮第二遍腻子，之后利用细砂纸进行磨光;六是给木器刷第一遍清漆，并对存在颜色差别的位置补腻子，之后利用细砂纸磨光;完成上述施工后，在陆续进行两遍清漆的粉刷，都是采用细砂纸进行磨光施工;最后，利用水砂纸对木器的油漆面进行打磨，打完蜡后擦亮就可以了。

　　吊顶工程的施工需要按照三个步骤进行：一是要安装吊杆，起到基础的支撑作用;二是要安装龙骨架，作为面板安装的平面，其固定作用;最后，完成面板的安装施工，也就完成了整个吊顶工程的施工。

　　电路灯具是装饰装修工程中不可忽视的环节，对建筑的后期安全使用具有重要的作用。在进行电路灯具施工前，必须要掌握要装修的建筑的电路分布图以及业主要求安装电源、灯具的具置，并量好准确的尺寸，在装修图纸上以及现场墙面等位置明确标出。在这项施工中要把握一个原则，就是引线要利用附近的同类插座电源线卫浴洁具安装工艺流程

　　这种装饰装修在建筑工程中也很普遍，也属于常用的一种装修工程。这种工程的装饰装修基本步骤为：首先是进行地面、墙面的装饰装修，而且地面一定要做好防水处理;其次就是进行马桶以及洗手盆的安装，有的还安装浴盆或者太阳能、浴霸等;再次是安装排水管道;最后要安装插座、灯具以及毛巾杆等。

　　管路分为上水管、下水管以及供暖管道等。在进行这些管道的安装时，第一个步骤就是在墙面或者地面凿出铺设管道的孔洞，之后按照业主要求的管道尺寸进行下料;第二个步骤是做好管道接头处的连接，通常连接的方式有螺纹连接、热胶连接等;之后进行打压试水，看是否有接头不严。

　　厨房是家庭装饰装修必不可少的环节，通常厨房的装修都是按照墙面和地面处理、吊柜和底柜的安装、电器和厨具的安装进行，最后进行现场的清理。

　　结语：在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程，是对装修的工程质量负责，是对装饰装修公司的信誉负责。只有严格执行施工工艺流程，才能严格控制施工的质量，才能保证施工环节可靠性。只有装饰装修的质量获得了保证，才能使客户对装饰装修公司感到满意，才能给装饰装修公司带来良好的经济效益和社会效益。在建筑装饰装修工程施工中严格执行施工工艺流程，对于装饰装修公司来说，是有百利而无一害的。

　　[1]于凤玲.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].民营科技，2013，01：225.

　　[2]吴承波.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].河南建材，2013，03：125+127.

　　[3]王强.建筑装饰装修工程的施工质量控制研究[J].无线]王向坤，刘聪.试论建筑装饰装修工程质量管理[J].科技与企业，2013，11：63.

　　在建筑装饰装修工程进行施工的过程中，施工质量对建筑装饰装修工程有着非常重要的意义，对建筑装饰装修工程的发展起着决定性的作用。随着人们生活水平的提高，人们对于自身所居住的生活环境有了更高的要求，这就需要建筑装饰装修工程提高自身的施工水平，建筑装饰装修工程在施工的过程中，要保证自身的施工质量，将建筑装饰装修工程中的施工质量控制作为主体，对建筑装饰装修工程中存在的施工质量问题进行深入的分析，有效的防止建筑装饰装修工程在施工过程中容易出现的施工质量问题，对施工质量问题从根本上采用科学合理的方式进行解决，做好建筑装饰装修工程中施工质量的控制，有利于建筑装饰装修工程的施工进度，有利于保障建筑装饰装修工程施工过程中的施工质量。

　　建筑装饰装修工程想要得到更好更快的发展，就必须重视施工过程中的施工质量控制，只有对施工质量进行有效的控制，才能确保建筑装饰装修工程立足于长远的发展，只有对施工质量进行有效的控制，才能推动建筑装饰装修工程在施工过程中的进度，只有对施工质量进行有效的控制，才能更好的保证建筑装饰装修工程在施工中的质量不出现任何的问题。

　　在建筑装饰装修工程中，主要的内容就是涂墙、门窗、房门、吊顶、抹灰、装饰天花板、安装地板砖等一系列的工序。这些工序在施工的过程中，必须严格的按照施工标准进行施行。建筑装饰装修工程主要的任务是对建筑自身的外观进行充分的装饰装修，所以建筑装饰装修工程要紧紧围绕着建筑这个本身的载体进行施工，这就导致建筑装饰装修工程在施工的过程中往往都会受到建筑自身空间上的局限，建筑装饰装修工程在施工中的工序较为繁多，施工过程中容易导致建筑装饰装修工程中的相关工序出现混乱的局面，从而影响建筑装饰装修的相关进程，还会引发诸多的不安全因素出现，对建筑装饰装修工程中的施工人员在施工中的安全构成威胁，这就需要在施工的过程中对各类工序进行合理的分类，严格的按照施工标准对各项工序进行施工，在对建筑装饰装修工程中的工序进行施工的过程中，应当进行有效的施工质量控制，确保没一项工序在质量上都能达到规定的标准。

　　建筑装饰装修工程中施工质量的特点，也就是在建筑装饰装修工程的施工过程中，对相关施工工序的质量有一定的掌控性，在建筑装饰装修工程的施工中，需要控制的施工因素多，控制的难度相对比较大，对于建筑装饰装修工程中的施工过程控制要求高。在建筑装饰装修工程的施工中，针对不同的客户也有不同的装饰装修风格，建筑装饰装修工程中的装饰装修相关材料的品种也很多，由于装饰装修的材料丰富也致使建筑装饰装修工程中的工艺手法也各不相同。就目前而言，建筑装饰装修工程在施工过程中的人为手动操作还比较多，在建筑装饰装修工程的施工中采用机械性的工具实施施工还比较少，这就直接导致建筑装饰装修工程在施工过程中，相关建筑装饰装修工作人员在工作中的承受量还很大，相对的在施工过程中的劳动效率偏低，不利于促进建筑装饰装修工程的总体施工进度。

　　1、在建筑装饰装修工程的发展中，对建筑装饰装修工程的市场有效的加强管理，对建筑装饰装修工程中的市场制定相关的管理制度，严格的按照市场管理制度对建筑装饰装修工程进行有效的约束，防止建筑装饰装修工程中的市场出现一些违反法律法规事件，有利于建筑装饰装修工程在施工过程中的施工质量控制，促进了施工质量控制在建筑装饰装修工程中的作用。

　　2、在建筑装饰装修工程的发展中，构建相对健全的质量保障体系。在建筑装饰装修工程的施工过程中，健全的质量保障体系有利于建筑装饰装修工程在施工质量上的控制，质量保障体系能够有效的为建筑装饰装修工程中的施工质量控制提供质量数据信息，能够明确建筑装饰装修工程中一系列相关的施工工序在施行的过程中应当达到的质量标准，有利于施工质量控制在建筑装饰装修工程中对相关的施工工序进行切实的控制。

　　3、在建筑装饰装修工程中，施工质量控制主要有三个方面，一个是在建筑装饰装修工程施工之前进行控制，还有一个是在建筑装饰装修工程在施工过程中的控制，再一个就是在建筑装饰装修工程的施工结束后进行控制，这是三个方面切实的影响着施工质量控制在建筑装饰装修工程之中的控制作用发挥，要从整体上对建筑装饰装修工程的施工进行质量控制，必须要充分的重视建筑装饰装修工程中施工质量控制的前两个方面。

　　（1）建筑装饰装修工程施工之前进行控制，就是在建筑装饰装修工程对建筑内部进行测量、画图、规划具体施工方案时，对相关的建筑装饰装修施工质量进行控制，也就是在建筑装饰装修工程的施工还未开始时，对相关的施工方案进行严格的检测控制，确保建筑装饰装修工程中的施工方案能够正常的展开。

　　（2）建筑装饰装修工程在施工过程中的控制，就是在建筑装饰装修工程在施工的过程中，对施工的各个环节在质量上进行有效的控制，建筑装饰装修工程中的质量管理人员应当充分对施工中的各个环节进行相关的检查。

　　（3）建筑装饰装修工程的施工结束后进行控制，就是在建筑装饰装修工程在施工完毕后，对各个环节进行最后的质量检查，对建筑装饰装修工程中已经完成的施工工序进行质量上的控制，确保不会发生相关质量上的问题。

　　建筑装饰装修工程在施工过程中的施工质量控制，要将相关环节的施工质量控制好，在建筑装饰装修工程的施工中，要将“一切都以质量为前提”这一理念深入的贯彻到建筑装饰装修工程的各个施工环节里去，对建筑装饰装修工程在整体的施工质量上有着重要的作用。在建筑装饰装修工程中，应当对建筑装饰装修工程中相关的原材料及其配套设施进行严格的把控，在这些原材料及其配套设施进入建筑装饰装修工程场地时，进行深入的检测。建筑装饰装修工程在施工的过程中，要保证自身的施工质量，将建筑装饰装修工程中的施工质量控制作为主体，对建筑装饰装修工程中存在的施工质量问题进行深入的分析，有效的防止建筑装饰装修工程在施工过程中容易出现的施工质量问题，对施工质量问题从根本上采用科学合理的方式进行解决，在建筑装饰装修工程的施工过程中，要构建健全的质量管理体系，建立有效的建筑装饰装修工程在施工中的施工规范制度，只有对建筑装饰装修工程在施工过程中的施工质量进行有效的控制，才能更好的推动建筑装饰装修工程的发展，才能建造出优质的建筑工程。

　　[1] 李东学 浅谈装饰装修工程的施工质量管理与控制[J].黑龙江科技信息，2009（18）.

　　[2] 吴位树，郭鸿浅.谈装饰装修工程施工质量控制[J].管理观察，2010（13）

　　[3] 尹军，夏瀛．建筑施工组织与进度管理[M]．重庆：化学工业出版社，2008（15）.

　　随着建筑产业的快速发展，使得人们对建筑居住环境提出更高要求。建筑装饰装修作为与时展紧密联系的施工技术得到更多关注。本文立足建筑装饰装修施工特点，对装饰特征、内容和种类进行分析。

　　建设项目主体施工竣工后，建筑物室内、室外装饰设计依据建筑主体结构绘制装饰施工图，建筑装饰施工图是设计师思想的充分表达和体现，与建筑物的装饰效果、使用和美观都紧密联系。同时，建筑物室内、外装饰装修能够提升建筑物的艺术美感，增强建筑物外在活力且能够提供更加舒适的居住环境。

　　①现代建设项目设计已由低层向多层、高层、超高层发展。建筑装饰装修亦要适应建筑主体结构变化。建筑装饰要依据建设项目主体结构布置结合装饰自身特点分析复杂性、多样性和可变性。在装饰装修实施阶段，若主体结构施工复杂会给装饰装修工程带来较大的安全隐患，尤其是建筑主体外立面装饰装饰即幕墙装饰工程。②装饰装修的特性存在较大的差异，如室内、室外装饰材料使用不尽相同，因而对从事建筑装饰装修人员的职业素质和工艺技术能力要求更高，要求从业人员掌握更多的施工工艺和专业施工技能。③装饰装修分为室内、室外装修工程，室内外装修特点及工艺要求不同，考虑因素亦不同，施工要因地制宜，综合考虑，坚持安全第一，施工安全零发生，保证施工质量符合设计、国家及行业标准的同时为建筑及使用增值。

　　对建筑装饰装修工程而言，装饰效果是施工最终结果的体现，装饰效果是建筑物第一外在表现，施工前常采用3D装饰效果图作为参考。但是，装饰效果常被投资人重视而被具体施工人忽视。因此，装饰装修工程实施过程中要求投资人及管理人实施监控，施工人严格按设计施工图施工，若出现材料颜色等偏差应及时纠偏并且提高专业人员素质和专业技能。

　　装饰装修行业的发展日趋成熟，新技术、新工艺、新材料促使工程造价较大提高。建筑艺术效果需要资金支持，科技含量越高，资金投入越大，性价比也就越高。较高投入，较大产出不符合经济效果评价及节约资源和可持续发展的目的。因此，我们要坚持科学投入，坚持节材、节能、节地、节水、环保的原则以较小投入，较大产出，提高工程性价比，为建筑使用增值。

　　《建筑法》是建筑领域规范建设工程项目的规范性法律之一。建筑装饰装修工程应执行国家、行业制定的质量验收规范，执行相关法律法规关于质量验收的标准。建筑房地产开发单位、设计单位、监理单位、施工单位等都应遵守相关法律法规，坚持以法律为准绳才能构建健康的建筑环境。

　　建筑装饰装修在施工中程序多、工艺多，涉及瓦、木、油等多工种，交叉作业多，施工过程中多变及不可预测性存在，因此，在施工过程中应坚持“安全管理、合同管理、信息管理、投资控制、进度控制、质量控制”从根本上管理施工过程，保证施工质量。

　　建筑室内装修墙面贴砖主要步骤：基层处理吊垂直、套方、找规矩贴灰饼抹底子灰弹控制线贴陶瓷锦砖揭纸、调缝擦缝。陶瓷砖品种、规格、颜色、图案应符合设计要求和现行的国家及行业标准规定。施工控制基本项目：表面平整、洁净，颜色协调一致；接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非整砖的使用部位适宜；套割；用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致；坡向、滴水线：流水坡向正确；滴水线石材饰面工艺

　　建筑装饰石材饰面工艺流程：簿型小规格块材：基层处理吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼抹底层砂浆弹线分析排块材浸块材镶贴块材表面勾缝与擦缝；大规格块材：施工准备（钻孔、剔槽穿铜丝或镀锌丝与块材固定绑扎、固定钢筋网吊垂直、找规矩弹线安装大理石、磨光花岗石或预制水磨石分层灌浆擦缝。施工保证项目：饰面板（大理石、预制水磨石、磨光花岗石）的品种、规格、颜色、图案，必须符合设计要求和有关标准的规定。饰面板安装（镶贴）必须牢固，严禁空鼓，无歪斜，缺楞掉角和裂缝等缺陷。施工控制基本项目：表面平整、洁净，颜色协调一致。接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处板的压向正确，非整板的使用部位适宜。套割用整板套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙面的厚度一致。波向、滴水线流水坡向正确；滴水线装饰装修工程质量控制

　　装饰装修工程施工过程是多工序、多流程组成的，合理安排施工先后工序是施工质量的前提和基础，是影响整个工程质量合格的最小最基本单元。在施工过程中应重视工序控制，严格遵守质量验收规范及施工工艺。

　　装饰装修工程的过程控制是“三管三控一协调”的原则之一。过程控制应形成封闭的监控体系，发现问题及时纠偏，在纠偏中发现问题，从而解决问题，从根本上保证施工质量符合国家及行业质量验收标准。施工过程监控应加强对施工安全环境的监控，牢记安全第一，只有在安全环境中才能保证质量，保证建设项目质量的合格。

　　装饰装修工程中要提高对管理人员素质，加强对施工专业人员培训，重视人才，坚持以人为本。施工从业人员的综合素质得到提高，才能提高施工效率，增强职业责任。

　　建筑装饰工程设计定样及施工采购中应重视材料的选择，材料种类繁多、类别多样，在为建设项目提供多组合、多搭配组成不同效果的同时应严格把控材料质量。材料质量控制要从设计开始，施工采购为止，中间应加强第三方监控。材料质量监管，设计单位应按建筑设计规范要求配置材料，施工单位应采购符合质量要求的材料及构配件，确保材料质量满足设计标准、符合国家质量标准要求，保证建筑装饰装修材料每一件都合格。

　　建筑装饰装修施工完成后，建设单位应组织政府相关部门参加验收和监督。建设工程施工单位在过程中应组织政府质检、安监部门对装饰装修分部分项检查和验收，确保施工质量符合设计要求和施工标准并且在相关部门的监督下进行。

　　综上，建筑装饰装修工程中先进的施工工艺可以弥补建筑结构的不足，可以在一定程度上保护建筑物。因此，在进行装饰装修工程施工的时候，要综合考虑施工工艺的功能和特性性，做好施工工序控制，保证施工质量，保证施工有序开展，满足使用者的需求，为建设项目增值是建设的根本目的。

　　随着我国社会经济的不断发展，人们的生活水平不断提高，对绿色环保装饰装修工程的关注力度也逐渐增强。绿色施工技术的出现，符合可持续发展观念以及时代要求，可有效提高工程施工质量，减少施工过程中的能源消耗，还可以有效提高施工单位的经济效益以及社会整体形象。

　　绿色施工技术是装饰装修行业发展的必然趋势。随着国外绿色施工技术的广泛应用，我国也逐渐将绿色施工技术应用到装饰装修工程中。我国绿色装饰装起步较晚，各个方面的施工工艺及技术尚不完善，在装饰装修工程施工过程中存在许多问题。目前，装饰装修施工过程中大部分采用不可再生资源，虽然越来越多的装饰企业开始使用绿色施工材料，对室内环境品质进行改善，但是在绿色施工技术在应用过程中还存在一些问题。

　　在可持续发展理念不断深化的前提下，装饰装修行业不仅需要对实用的装饰装修材料进行改善，还需要在装饰装修工程施工中有计划地采取绿色节约措施，通过对施工场地的合理利用及规划减少施工所消耗的资源，切实落实绿色装饰装修理念，从而促进我国装饰装修行业可持续发展。应在装饰装修行业发展的过程中对各项施工环节进行合理绿色规划，可有效促进装饰装修行业的发展。然而在现阶段的装饰装修过程中，不少装饰设计师缺乏绿色装饰装修理念，使得在装饰装修工程过程中存在严重的能源浪费现象。

　　在装饰装修过程中应用绿色施工技术需要一定基础。国外对绿色施工技术的研究较早，使用绿色施工技术的经验较为丰富，技术工艺成熟。我国对这一门技术研究开发时间较晚，大部分装饰装修工程还在使用传统的装修方式以及技术，严重阻碍了我国装饰装修行业的发展。

　　随着我国人口数量不断增加，人们对建筑的需求也在不断增加，一些年代久远的建筑在城市翻新修建的过程中需要重建，从而造成一定资源的浪费，而且在拆除老旧建筑的过程中还会产生大量废弃建筑材料，对环境造成了一定程度上的污染。因此，面对资源日益紧缺，应深化可持续发展理念，全方位推行绿色环保节能思想，并在建筑施工中大力提倡绿色施工。只有这样才能充分保障建筑行业的长久发展，例如在建筑施工过程中减少建筑垃圾、使用绿色环保施工材料等。在实际推行绿色施工技术过程中还存在一些问题，对推行绿色施工技术起到了阻碍作用。施工人员的思想意识尚未随着时代的发展逐渐提高，实际施工过程中的相关标准并没有达到绿色施工技术的具体要求。因此，施工人员应不断提高思想意识，落实绿色施工技术中的具体要求。现阶段虽然我国大力提倡、推行绿色施工技术，但是有些企业受到眼前利益的诱惑，使用一些污染严重、噪声大的施工设备以及施工方式，不符合绿色环保的施工观念。还有些企业虽然不断引进新兴技术、新设备，但是在实际施工过程中仍使用传统的施工方式，使得绿色施工技术无法得到有效推广。

　　在装饰装修工程施工前，施工单位应及时制订好材料利用的施工方案，并认真计算材料的使用数量。在对施工图纸进行会审过程中，主要对有关材料使用标准的内容进行审核。在材料运送过程中，应根据材料类型的不同选择适当的装卸、运输方式，制订合理的装卸方案。在装卸时尽量一次到位，避免二次搬运产生的人力、物力资源的浪费。在施工过程中，要确保材料摆放合理，落实责任制度与保管制度，根据施工过程中材料使用、库存、工程进度等具体情况制订采购计划，合理安排材料的进场时间、批次，并始终坚持就地取材的施工原则。在设计工程管线路径、预埋方案时，应尽量缩短线路以杜绝材料浪费现象。

　　在装饰装修过程中，应始终贯彻可持续发展理念，使用国家推行的高效环保节能设备以及施工用具，根据国家的相关标准采购装饰装修材料，优先选择低碳、保温性能好、隔热性能高且有害物质较少的绿色环保装饰装修材料。严格控制好施工现场对电量的使用，分别设定生产、生活、施工设备以及办公用电的使用标准，定期对电量使用状况进行检查、分析以及对比，若施工地点的自然资源以及气候条件允许，施工单位可使用太阳能、地热等可再生资源进行施工。

　　在装饰装修工程施工过程中，应制订合理的用水方案、节水措施、施工方案，充分利用先进施工工艺加强用水管理。应在施工现场使用节水器具，引进节水系统计量装置，制定相应的防护措施，保证施工现场用水时不会发生用水器具故障、管道漏损等现象。可采用循环用水装置对现场的车辆设备进行清洗，尽可能节约水资源。

　　室内装饰装修时，节地利用主要分为两个方面，即用地指标与用地保护。用地指标是指在装饰装修工程开始之前，应根据施工现场的具体状况以及施工规模对工程需要使用的临时用地面积进行科学合理的计算，且占地面积则需要结合用地指标的最低面积进行设计并符合施工设计要求。在保证施工质量的前提下，尽可能避免土地空间的浪费以及死角、废弃地的出现，以保证设施用地的高效利用。

　　施工单位应结合以往绿色施工的经验，不断对绿色施工方案、施工现场管理办法进行优化，采用新型环保绿色施工材料，充分利用绿色环保设备，针对施工现场的不同情况对施工侧重点进行及时调整，不断对绿色环保施工工艺进行创新，从而推动绿色施工技术的发展[1]。此外，施工单位还应该加强对信息技术的应用。在装饰装修工程施工开始之前，可利用先进的电子技术对整个施工过程进行模拟、预演，在准确计算材料用量的同时还可预见施工过程中可能存在影响施工的不利因素，从而帮助施工人员提前制定好预防措施，切实降低施工成本以及施工过程中的资源浪费现象。

　　绿色施工技术在装饰装修工程施工中的应用，是提高建筑装饰装修质量的有效方法并符合可持续发展观念的要求。因此，应选用绿色环保施工材料，结合施工现场的具体情况选择绿色施工工艺以及技术以达到绿色环保的目的。严格控制好施工质量，保证建筑在使用过程中不会出现质量问题，从而促进我国装饰装修行业的快速发展。

　　随着我国现代建筑的发展和人们文化生活水平的不断提高，人们对建筑室内环境与造型艺术的要求也越来越高。建筑装饰装修不仅仅出现在高级宾馆，大商场，酒店，而且已经走进平常百姓家。专业化的建筑装饰装修队伍已成为建筑装饰业不可或缺的主力。装饰工程施工质量的管理与控制是建筑工程后期的一项主要工作，质量管理与控制的好坏，直接关系到能否顺利交工与验收，因此施工管理工作至关重要。

　　在室内装饰装修施工开始前，应该建立相应的技术储备档案。凡与装饰装修有关资料应该按大类进行分类存档，如化工、建材、五金等。然后在大类基础上再进行分类。比如将化工进一步分为防火材料、防水材料。通过这种分门别类的造册存档，为以后的查找提供方便。同时，技术储备档案应该保持更新，不断完善。

　　建筑装饰装修方案的确定，是搞好整个工程的必要程序，任何建筑装饰装修方案都必须根据业主的安全使用功能和要求来确定。做为监理工程师首先必须掌握工程的建筑结构情况，水电暖通等设备的安装情况以及施工的质量，建筑的布局，使用功能等实际情况。同时要了解业主对装饰装修的使用要求，功能要求及业主最想达到的装修效果。精明的甲方通常非常重视设计方案的确定，做为装饰装修工程的监理单位，要配合业主在满足工程使用功能的原则下，本着经济，实用，美观的主导思想，应与业主进行反复讨论，确定最佳的装饰装修标准，效果，并整理完整的装饰工程设计方案。

　　新技术、新工艺、新材料的出现，是为了让相关施工人员将这些成果应用到现代室内装饰装修中。现如今，技术人员已经越来越受到企业的重视，一个室内装饰装修企业要想实现自身的可持续发展，唯一的途径便是吸纳或者培养人才。就装饰企业来言，不但需要施工人员，更需要设计人员。对员工的专业化要求更高，不但要对现代装饰装修中的工程技术相当熟悉，还需要具备一定的管理学知识。在实际操作过程中，应该由技术员和工艺员以点带面的方式逐步展开。只有通过相关培训，在施工人员、技术人员对现代新技术、新工艺、新材料比较熟悉后，才能将现代化工艺很好的应用到现代室内装饰装修中。

　　施工进度计划的编制，主要是依据施工合同所包括的项目和范围及工期要求。由于装饰工程风格多变，工艺复杂，加上多种专业工种交叉施工，所以要求进度计划的安排必须有重点，以变合理的安排施工工序。在不同时期，重点部位的施工必须要有侧重点。在施工计划表中，要有单项工程量，劳动力安排。装饰装修在整体计划中要给水电，空调制冷，暖通，设备安装留有穿插时间。监理人员在施工进度控制中要严格监督施工单位，使其按期完成计划内工程项目，对工期滞后项目及时发现，并分析原因采取有效措施，另外加强施工组织赶上去。并在定期的工程例会时，合理统筹协调施工，对难度大延长工期项目应尽量提供方便，以顺利完成全局进度计划。

　　现代装饰装修涉及到的工序非常多，而装饰装修行业又是新兴行业，施工专业人员相对较少。目前，我国装饰工程行业的技术人员素质相对较低，大多是从土建工程中分离出来的，他们的施工经验通常是在室内装饰装修的实践中摸索出来的。因此，要想提高工程质量，对施工人员的业务培训十分重要。施工人员的业务素质直接决定装饰装修工程质量。另外，高校要加强对现代室内装饰装修专业人才培养。而作为装饰企业，同样应该展开多种形式、多种渠道的人才培训，通过提高工程人员业务素质来加强工程质量。

　　装饰装修工程所用材料的质量的优劣十分重要的。施工单位进场材料要严格按装饰装修工程投标时的材料封样的品种、质量进行控制。监理工程师应要求施工单位对所有装饰装修材料在进场前，通知监理单位对材料的品种，规格，外观和尺寸等进行验收，并应将产品的合格证明书，中文说明书及相关性能的检测报告对照设计和规范标准的要求进行检查。

　　除此，施工企业在选择工程材料时应该使用无毒、无害的绿色材料进行施工。工程材料的质量优劣直接关系到整个室内装饰施工质量。

　　在室内装饰装修完成后，还应该对整个工程进行最后的检查监督。对工程建设过程中出现的工程质量问题进行整改，以保证最后装修工程的交付质量。在检查过程中，要建立资料检查记录表。对所要求的检查关键点进行仔细检查，质量不达标的工程必须进行返工。室内装饰装修工程的事后检查监督具有很重要的作用，一方面保证了整个工程质量，另一方面及时修正检查过程中发现的问题，在以后的工作中引起重视，对企业的发展有很大的益处。

　　在整个室内装饰装修在施工过程中，安全管理才是最重要的一项管理任务，这不但关系到企业的生产效益，更关系到施工人员的生命安全。一旦出现安全问题，不但影响了施工进度，更重要的是对施工人员的人生安全造成了威胁。在施工过程中安全管理应该按照预防为主、安全优先、强制性和全方面管理的原则进行。

　　首先，要加强施工人员的安全教育与培训，让所有的施工人员明白，安全施工是自己的职责和义务。应该制订具有针对性的安全技术措施，消除室内装饰装修过程中的危险源。除此之外，必须落实采购施工防护材料的质量安全，确保防护用品的防护效果。其次，在室内装饰装修过程中，要落实安全优先的原则，始终将施工人员的生命安全放在第一位。只有在保证安全生产的基础上才能考虑施工质量和工程进度。再次，安全生产要落实在每个施工人员身上，不能因为某个人的看法改变而改变。对室内装饰装修的防护设施用品、安全投入、安全机构设置都必须通过强制性措施予落实。一旦出现安全事故，必须追究项目负责人的责任。最后，安全管理应该落实在施工中的各个环节中。在室内装饰装修每个过程中加强监督，全方位加强安全生产管理工作。

　　只有保证了安全，才能保证工程质量与进度，并且，较低的安全事故发生率也为企业的形象添上了光辉的一笔。

　　装饰装修工程的投资控制是从设计阶段开始的，设计在满足其功能要求及施工质量的前提下，尽可能地节约费用，并不超过计划投资。监理工程师应认真审查设计单位的概预算，如发现超投资，要向业主提出建议，在业主的指示下通知设计单位修改设设以达到控制投资的目的。

　　室内装饰装修的施工管理不仅仅要考虑施工过程中可能出现的各种问题，同时还要对施工前、施工后可能出现的各种问题进行考虑。只有对整个室内装饰装修的过程有了充分论证、考虑，才能保证整个室内装饰装修工程实现效益最大化，才能最有效的体现出设计者的最初意图，施工企业才能得到更好的发展。

　　[1]王钧，刘敏．建筑工程项目分包管理浅析[J]．山西建筑，2007，33(34)：217．218．

　　[3] 卢锦.建筑装饰装修工程招投标中的若干问题分析[J].铁路工程造价管理,2011,(02):18-20.

　　在工程建设中装修施工质量的好坏,不但对工程质量评优影响很大,对人的使用及居住也有很大的影响。装修质量问题的出现,可能会引起使用上的不便及人生的安全问题,而装修工程要整改和修复,也会给使用单位及业主单位带来很大的麻烦。因此，要想保证建筑装饰装修工程高质量地完成，就必须充分了解其施工内容与特点，并仔细研究分析，确保施工有条不紊地进行。

　　装修产品是技术与艺术相结合的产物。人们将装修产品比喻成凝固的音乐，将装修材料比喻成组成乐章的一个个音符，而设计师和施工人员则是谱写乐章的作曲家和演奏者。如何将每一个音符有效地、科学地、合理地组合在一起，使装修产品这一凝固的音乐能美化环境、陶冶情操、满足功能要求，是设计师和施工人员的职责和愿望。

　　装饰装修是敷设于建筑表面的装修层，所以装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。其施工受到建筑空间的限制，施工中工序平行、交叉、搭接频繁，交叉施工，造成不安全因素很多。

　　同时装修的设计风格也各不相同，装修材料品种繁多，使建筑装饰装修施工工艺呈现多样性，也就是说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。施工工期短、质量要求标准高。

　　建筑装饰工程属于一种再创作的艺术活动，它以工程技术为基础，结合艺术综合创作，在局部或整体上对建筑物或者构筑物进行修饰打扮与装饰点缀。因此，建筑装饰工程的基础是已竣工工程主体，同时又具备其它一些特点：

　　（1）无论在设计上还是施工上，当前的建筑装饰工程所包含的内容非常丰富。不仅包含了很多传统项目，而且包括了诸如家俱类、装璜类，以到弱电安装类等等，由于这些在装饰工程设计图中都能够找到，因此使得装饰工程日益复杂化。

　　（2）施工基本不受气候影响，暂设工程量小，开支可节省。但施工前需要参照结构主体的施工图，对水电线路进行检测和清理修整，这往往会增加投资。

　　（3）合同工期短，工作面较为狭窄，受到施工条件的限制，基本不使用大中型机械施工，主要靠手工施工。材料及半成品的水平，垂直运输基本上靠人力，一些较重构件的就位也依靠人工，难以组织流水作业，劳动效率较低。

　　（4）随着越来越多新材料的出现和广泛使用，以及施工工艺和新技术不断发展更新，这使得设计的标准化程度不高，许多分部分项产品的批量较小，琐碎并且杂乱。

　　（5）对于新材料以及新工艺的广泛使用，加之人们对装饰效果的不同需求，档次稍高装饰工程造价往往要超过土建工程，甚至成倍增加，故而投资额较大。

　　在进行建筑装饰装修工程前，必须要对整个工程进行仔细研究，在确保建筑物的结构安全及主要使用功能的基础上，形成一套完整的施工设计方案。

　　一般抹灰工程主要包括以下几个方面：水泥砂浆、石灰砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、石膏灰等等。

　　一般是按照设计的要求来进行抹灰砂浆的选取，若没有设计要求，应该考虑基层及使用环境并遵照以下原则进行抹灰砂浆的选用：

　　（1）对于湿度比较大的房间或车间，抹灰可以选择水泥砂浆或者水泥混合砂浆。

　　（2）板和墙、柱的底层抹灰可使用水泥混合砂浆、水泥砂浆或者聚合物水泥砂浆。

　　（4）板条、金属网顶棚和墙底层及中层抹灰可使用麻刀石灰砂奖或纸筋石灰砂浆。

　　（2）墙体与门窗框间的缝隙应填嵌饱满。应选用弹性材料而不能用水泥砂浆填嵌。

　　（1）饰面砖粘结：①基层处理及找平层；②弹线分格；③选砖、预排，这是确保饰面砖镶贴质量的关键工序；④粘贴。

　　（2）饰面板安装：①做好施工排版图及大样图。按照施工图的要求，对结构尺寸及偏差情况要进行仔细核实，测量出柱子的实际高度和柱间距。若遇到外形变化复杂的墙面，需用三角板或者铁皮进行实际放样，以便确定其实际的规格尺寸。②选板与试拼。③进行基体处理及对石材进行防碱背涂处理。④干挂饰面板。

　　（1）墙位应按设计要求放线，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线）轻质隔墙与顶棚或其他材料墙体的交接处容易出现裂缝，这些部位要采取防裂措施。

　　（3）基层处理要求：①新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰前应涂刷抗碱封闭底漆。②旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。③基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。④厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。

　　（1）应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线）主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。

　　（6）饰面板上的灯具、、喷淋口、风口、蓖子等设备的位置应合理、美观，并与饰面板的交接吻合、严密。

　　质量问题是构成社会财富的关键内容，也是经济发展的战略问题，质量水平的高低反映了一个国家和民族的素质。建筑装饰装修工程的质量问题,关系着人类生命财产的安全,不容忽视。施工人员要认真研究分析建筑装饰装修工程的施工内容与特点，结合具体的施工环境，做到游刃有余，确保工程质量水平达到新的高度。

　　[1]赵跃林.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].山西建筑,2011(03).

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

　　4、工程承包方式：双方商定采取下列第____________种承包方式：

　　（附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。）

　　（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；

　　（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写）____________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

　　施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。

　　1、开工前 _______天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。

　　2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。

　　5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。

　　1.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认。

　　2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、米乐M6 米乐下水管道的通畅。

　　5.对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

　　6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　2.因甲方及其人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

　　（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；

　　（3）因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；

　　1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。

　　2.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。

　　3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

　　1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》（gb 50327-2001）为质量评定验收标准。

　　2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。

　　3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。

　　4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后_______ 天内组织验收，并办理验收移交手续。

　　5.验收时，工程项目合格率达到____________ %时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目）的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。

　　6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修_______年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程

　　自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。

　　2. 双方同意工程的结算方法按下列第____________ 种进行结算：

　　（2）单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过____________ 元。

　　a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%X拼花部分面积；

　　c.实木地板面积为：实际面积+6%X实际面积，拼花部分面积+10%X拼花部分面积；

　　d.木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；

　　（2）施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付；如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。

　　（3）合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳；已经列明税费的，由乙方负责缴交。

　　（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

　　4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。

　　5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后

　　天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。

　　第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。

　　1.施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。

　　2.因乙方及其人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付____________ 的违约金。

　　3.因甲方及其人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。

　　4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照____________ 支付乙方延期付款违约金。

　　5.未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。

　　6.因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。

　　第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。